Кінець епохи «чорної» оренди? У Раді готують штрафи для власників квартир

Голова профільного комітету Олена Шуляк анонсувала радикальні зміни на ринку нерухомості. Основна мета — вивести з тіні мільярди гривень, які щомісяця проходять повз бюджет. Замість усних домовленостей «на чесному слові» орендодавців хочуть зобов’язати реєструвати договори. А щоб стимул був сильнішим, обіцяють штрафи, які за своєю сумою можуть перевищувати річний дохід від оренди.

Ключові нововведення реформи:

Зниження податків: Влада розуміє, що нинішні 23,5% (18% ПДФО + 5% військового збору) — це забагато. Обговорюється зниження ставки до 7% для тих, хто вийде з тіні. 

Пріоритет на 3 роки: Держава хоче стимулювати довгострокову оренду. Якщо ви здаєте квартиру на 3 роки і більше — податок мінімальний. Короткострокова оренда (подобово) коштуватиме власнику дорожче.

Захист орендаря: Договір на 3 роки дасть людям впевненість, що їх не виселять «завтра», бо приїхала племінниця господаря. 

Система «Сусідський нагляд»: Шуляк відверто каже, що податкова покладатиметься і на скарги сусідів. Ризик отримати високий штраф має стати вагомішим за бажання зекономити на податках.